So sánh hai hình thức trả tiền vay trả góp ở Nhật Bản – Cẩm Nang Nhật Bản.
Khi vay tiền để mua nhà ở Nhật Bản, bạn có thể chọn giữa hai hình thức trả góp phổ biến: 元利均等返済 (trả đều gốc và lãi) và 元金均等返済 (trả trước lãi sau gốc). Mỗi hình thức có ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người.
So sánh hai hình thức trả tiền vay trả góp ở Nhật Bản – Cẩm Nang Nhật Bản.
Liên Quan
Phân tích ưu nhược điểm của từng hình thức
👉 Để xem chi tiết số tiền hàng tháng phải trả bạn có thể sử dụng công cụ này: Công cụ Tính Số Tiền phải trả hàng tháng khi Mua Nhà Trả Góp Ở Nhật Bản
1. 元利均等返済 (Trả đều gốc và lãi)
Ưu điểm:
- Số tiền trả hàng tháng cố định: Bạn sẽ trả số tiền hàng tháng giống nhau trong suốt thời gian vay, giúp dễ dàng lên kế hoạch tài chính dài hạn.
- Ổn định trong chi tiêu: Việc biết trước số tiền phải trả hàng tháng giúp bạn không lo lắng về sự biến động tài chính.
Nhược điểm:
- Lãi suất tổng cộng cao hơn: Do tiền lãi được tính dựa trên số dư gốc còn lại, và vì bạn trả lãi cho toàn bộ khoản vay ngay từ đầu, tổng số tiền lãi phải trả sẽ lớn hơn.
2. 元金均等返済 (Trả trước lãi sau gốc)
Ưu điểm:
- Tiền lãi giảm dần: Vì tiền lãi được tính dựa trên số tiền gốc còn lại sau mỗi lần trả góp, số tiền lãi hàng tháng sẽ giảm dần, giúp giảm tổng số tiền lãi phải trả.
- Giảm chi phí về lâu dài: Tổng số tiền lãi phải trả ít hơn so với hình thức trả đều gốc và lãi.
Nhược điểm:
- Số tiền trả hàng tháng cao lúc đầu: Số tiền trả ban đầu sẽ cao hơn và giảm dần theo thời gian, có thể gây khó khăn cho người mới bắt đầu vay hoặc có thu nhập không ổn định.
Tóm tắt trong bảng so sánh
| Tiêu chí | 元利均等返済 (Trả đều gốc và lãi) | 元金均等返済 (Trả trước lãi sau gốc) |
|---|---|---|
| Số tiền trả hàng tháng | Cố định | Giảm dần |
| Tiền lãi | Cao hơn tổng cộng | Ít hơn tổng cộng |
| Ưu điểm | Cố định, ổn định chi tiêu | Tiền lãi giảm dần, tổng lãi thấp hơn |
| Nhược điểm | Tổng tiền lãi cao hơn | Trả góp cao lúc đầu |
Lời khuyên:
Tùy vào tình hình tài chính của bạn, nếu bạn muốn sự ổn định lâu dài, hãy chọn 元利均等返済 (Trả đều gốc và lãi). Còn nếu bạn muốn giảm tổng tiền lãi phải trả, dù phải chịu khoản trả cao lúc đầu, thì 元金均等返済 (Trả trước lãi sau gốc) sẽ là lựa chọn tốt hơn.
